Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости

Споры об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости – распространенная практика досудебной сферы. Обращение в комиссию – первый этап, с которым сталкивается человек, решивший подвергнуть пересмотру кадастровую стоимость имеющейся недвижимости. Если его не удовлетворяет решение комиссии, далее следует обращение в суд. Однако довольно часто оспаривание ограничивается именно обращением к комиссии, и зачастую потому, что это является обязательным условием для пересмотра стоимости объекта недвижимости для юридических лиц.

Почему так происходит? Из-за документа об отказе в пересмотре стоимости. Дело в том, что человек, имеющий юридический статус, обязательно должен предоставить справку об отказе в пересмотре стоимости, установленной государством. Только имея на руках данный документ, он может обратиться в суд.

Мы подробно расскажем о том, как подготовиться к подаче заявления для пересмотра стоимости строения в кадастровую комиссию. Отметим, что важнейшим документом является отчет об оценке объекта недвижимости от независимой оценочной компании.

Этапы подготовки к подаче заявления в кадастровую комиссию

Прежде чем начать подготовку документации для подачи заявления на рассмотрение кадастровой комиссии, необходимо узнать перспективы снижения кадастровой стоимости, что можно сделать прямо сейчас на нашем сайте. Для этого необходимо заполнить удобную форму, которая сама произведет расчет суммы оспаривания кадастровой стоимости вашей недвижимости.

 

Узнайте перспективы снижения кадастровой стоимости бесплатно!

Укажите кадастровый номер

Получите развернутую информацию о том, на какую сумму можно оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Чаще всего оспаривание кадастровой стоимости происходит по причине снижения налоговой ставки. Так как больше всего в процедуре оспаривания заинтересован сам владелец недвижимости, тщательный контроль за выполнением данной процедуры он также должен выполнять самостоятельно. Данные Росреестра говорят о возросшей за последние годы популярности услуги по оспариванию кадастровой стоимости. За первые четыре месяца текущего года поступило 12835 заявлений по стране.

Подготовка к подаче на комиссию включает следующие этапы

Этап 1. Сбор документов и подача заявления

Как упоминалось выше, первоначально собственник постройки должен подготовить пакет документов. Данный пакет включает:

  • Действующую на период обращения справку об установленной кадастровой стоимости объекта.
  • Заверенную нотариусом копия о праве собственности на объект;
  • Отчет об оценке земельного участка или объекта недвижимости, а так же независимое экспертное заключение о достоверных данных указанных в отчете.

После сбора вышеперечисленной документации, владелец строения может подать заявления в кадастровую комиссию, в такой форме:

  • ФИО и адрес физического лица подающего заявление
  • Наименование и адрес для юридического лица
  • Информацию об объекте, в отношение которого должно быть решение комиссии.

Этап 2. Дата заседания комиссии

Определение даты заседания комиссии происходит в определенный срок после подачи заявления. Дату определяют сами члены комиссии.

Секретарь комиссии даст заявителю расписку с контактными данными, с помощью которых он может узнать дату назначения заседания. Либо члены комиссии сами оповестят его о дате.

Срок назначения даты составляет в среднем 5-7 дней. Срок от подачи заявления до заседания – около одного месяца.

Заказать оспаривание кадастровой стоимости

Профессиональные оценщики, огромный опыт, гарантированный результа.

Консультация бесплатно

Этап 3. Подготовка к заседанию

Заседание кадастровой комиссии – важный этап для заявителя. Именно поэтому он должен быть тщательно подготовлен к отстаиваю своих интересов.

Для благоприятного исхода заседания комиссии человеку лучше обратиться за помощью к профессиональным оценщика и юристам.

Непосредственно перед заседанием комиссии, заявителю необходимо укрепить свои знания по поводу реальных недостатков объекта недвижимости. Данные недостатки также лучше всего зафиксировать документально, например, получить заключения сотрудника органов архитектуры.

Контакты :
телефон: +7 (495) 646 66 59
Почта: info@vik-ocenka.ru
ООО Оценочная компания ВИК
ОГРН: 5137746127350, дата присвоения: 27.11.2013.
ИНН 7709941561 КПП 770901001

Этап 4. Заседание кадастровой комиссии

Когда срок заседания комиссии подошел, происходит важнейший этап оспаривания кадастровой стоимости строения.

Процесс заседания комиссии по оспариванию состоит из таких процедур:

  • Обсуждение технических характеристик объекта недвижимости
  • Обсуждение отчета независимой оценки строения.

Этап 5. Получение результата заседания комиссии

Заседание комиссии по оспариванию приносит заявителю два результата: положительный или отрицательный вердикт по пересмотру стоимости строения.

Отказ в письменной форме будет включать в себя перечень замечаний. Именно с этим отказом человек в последующем отправляется в суд.

Документ о разрешении пересмотра стоимости будет выдан в течение недели после заседания комиссии.

В случае несогласие с отказом, заявитель имеет право обратиться в суд.

Читайте подробнее: Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Положительный опыт работы на комиссии

Положительные решения нашей компании и оценщиков на комиссии по заседанию рассмотрения споров о результатах оспаривания кадастровой стоимости

Название организации Местоположение Cнижение кадастровой стоимости Решения
ООО "Успех" Москва 18,71% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Автопаркинг" Москва 4,97% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Финансовые системы" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Решение" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Новые инвестиции" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
ООО "Второй этаж" Москва 15% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре
Физ лицо Московская область 50% Положительные решения на комисии
Подготовленный нами отчет на Росреестре